【城市之间 国际版】城市之间的房价问题应该如何抉择，这些地方你都 注意到了么？
2019-01-19 来源：国际财经 点击：
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若论城市 ，需要首先看基本面。 长沙与宁波，城市地位相近，前者是中部省会城市，后者是计划单列市。如果时光倒流至十年之前、20年之前，宁波明显强于长沙，但当前及未来十年，则长沙的城市地位会强于宁波。 看两组最能反映城市基本面的数据。 一看经济。2015年，全国35个大中城市中，GDP位居前五位的城市依次是上海、北京、广州、深圳和天津。长沙排第12名，宁波第13名，紧紧相邻呀。二者皆处第二阵营。 但如看GDP增速，则长沙快于宁波。2011-2015年35城GDP年均增长率，长沙近12%，而宁波为8%多点。这就意味着，十年之后，长沙的经济总量将明显超过宁波。 二看人口。2014年底， 在全国35城常住人口排名中，宁波位于19名，长沙位于21名，中间仅隔一个福州，比较接近。但从人口增速来看，2010-2014年35城常住人口年复合增速，长沙接近1%，而宁波接近0.3%。十年之后，长沙的常住人口，将反超宁波。 从房地产层面来看，2011年之前十年，宁波的房价涨幅远大于长沙。这主要与经济发育程度有关。2011年至2015年期间，这两个城市的楼市都经历了一次较长时间的调整，其中宁波的房价跌幅明显大于长沙。 长沙与宁波，都属于房地产轮动中间偏晚启动的城市，晚于二线中的“四小龙”，但略早于重庆、沈阳等二线城市也都是可以考虑一下的。
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