成都楼市新闻|成都楼市供销大幅下滑，租赁市场强劲发力
2018-06-06 来源：存款方式 点击：
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高端人才购房不受户籍限制，租住公寓满5年可低价购买。8月3日，成都市正式发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》。细则明确人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。在人才公寓方面，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才，可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。 《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》正式发布。2017年底，组建或改建3-4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，开展住房租赁市场专项检查；对个人出租住房的，由按5%征收率减按1.5%缴纳增值税；加快政策性保障型公租房配套和建设，确保年内公租房配租9333套，通过促建确保2018年配租公租房10000套等内容 本月主城及近郊土地供应较多，共24宗土地供应，其中住宅用地17宗，商业用地7宗；主城及近郊共成交7宗土地，其中主城区成交4宗，近郊成交3宗。 供应情况：主城近郊供应猛降，推盘节奏有所减缓。本月成都主城区商品住宅供应面积10.26万㎡，环比下降85.35%，同比下降87.60%。近郊商品住宅供应面积55.40万㎡，环比下降44.42%，同比下降39.15%。远郊商品住宅供应面积32.54万㎡，环比上升11.31%，同比上升35.87%。 近两年成都各区域供应走势 成交情况：供应主导市场去化周期小幅回升。本月成都商品住宅成交面积177.7万㎡，环比下降36.89%，同比下降33.80%。成交均价9051元/㎡，环比上升2.04%，同比上升18.95%。存销比为3.8，去化周期小幅上升。 主城区：供应创两年新低库存持续筑底。本月成都主城区商品住宅成交面积19.12万㎡，环比下降77.57%，同比下降77.14%。成交均价14603元/㎡，环比上升8.44%，同比上升26.41%。成都主城区商品住宅存销比为3.5，库存低位震荡。近郊：成交量跌价升，存销比小幅抬升。本月成都近郊商品住宅成交面积110.35万㎡，环比下降20.30%，同比下降27.75%。成交均价8343元/㎡，环比上升0.71%，同比上升33.57%。商品住宅存销比为3.6，去化周期小幅上升。远郊：成交热度未减，去化周期持续缩短。本月成都远郊商品住宅成交面积48.24万㎡，环比下降16.67%，同比上升50.41%。成交均价5884元/㎡，环比上升10.85%，同比上升20.01%。商品住宅存销比为4.4，为近两年新低。
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