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[卖掉的英文]卖掉桦枫居的房子后应该考虑哪里好?

2018-12-08  来源:储蓄理财  点击:

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    刚刚卖掉桦枫居104㎡,买进一套131㎡的新房,之后我们还有260㎡的农民回迁房。不过还有一张房票,您觉得我们还可以再投资一套房子吗?多余的钱买理财怕人民币贬值,买房子怕高点进要跌价,应该怎么投资才好?       :首先要看何时拿到回迁房,在此之前,如果经济实力足够的话,最好别浪费这张房票。从以往调控经验看,限购时间一般会维持2-3年,而本轮限购时间有可能更长。当然真放开限购了,那时的行情你也不会再有心思投资房产了。       其次,在没更好的投资渠道的情况下,股市已经伤心了,其它的理财要么风险很大,要么回报率十分有限。所以,大家比较倾向于选择还是投资房子。相比之下,投资房子的门槛最低,说实在的,也没什么技术含量。       但要注意两个节点:一是,这张房票的有效期;二是,正如你所说的,现在进场会不会踩高点       临平有一套房子自住,想再投资一套,看了临平山北的中铁·九逸、景瑞·法兰公园,后者是精装修,价格还没出,中铁九逸最近开了两幢,均价13000,现在在犹豫:1、全款去买临平山北;2、去良渚买一套住宅,好像可以按揭;3、去良渚永旺梦乐城那边的地铁口附近投资一套酒店式公寓。       :既然有房票,就暂时不要考虑投资酒店式公寓了吧。虽然没有投资回报的精准大数据,但滨江某酒店式公寓的开发商自己测算过,年化回报率可能连5%都顶不住。有的酒店式公寓看似美好,但实际并没有那么理想。所以还有房票,就把这些资金投资到住宅更靠谱。       我们之前统计过,10月情况特殊,开盘的楼盘很少,你提到的临平、良渚,这些楼盘都要到11月再开盘了。我所掌握的信息是,良渚新城的和昌府、融信澜天基本上也要全款,临平山北的柏悦公馆很可能也是全款优先。中铁九逸最近这批可以按揭,据说下一批也全款。       对你来说,二套房拿来纯投资,给你两条建议:一,目前最好买一手房,如果一手房买不到,宁可观望一下,因为你不存在踏空风险了;二,买哪个板块不是最重要,能按揭的就不要全款,投资房子不用杠杆,意思就会差那么一点。

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