[广州楼市均价]8月份广州楼市存量市场数据分析点评解读
2017-08-17 来源：抵押贷款 点击：
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商品住宅库存面积一般包含可售、未纳入预售、抵押、查封、回迁房、安置房等。根据近6月平均销售速度计算可得库存去化时间。截止2017年8月31日，广州的存量面积1808万㎡，存量套数148846套，环比增加26.2%。花都、增城、荔湾3区为库存前三甲；越秀、海珠、白云库存面积最小，不足百套。 从去化周期看，全市去化需9个月，较上月延长4个月。从各区域看，中心5区的“限签”较外围区域严厉的多，普遍呈现库存套数少却去化时间长；外围城区已成为成交的主战场。其中黄埔以其相对较优的交通环境最受买家青睐，去化周期接已近半年，市场供应压力大。
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