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中原地产|地产人这么忙,看完你就心累了

2017-10-28  来源:贷款攻略  点击:

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    前两天跟一家地产公司的招聘小姑娘在对接职位,聊着聊着,对方人就消失了。       半夜一点多收到她的回信:“不好意思,Rachel,刚忙完,今天不早了,明早跟你详说吧……”       睡得比”鸡”晚,起的比鸡早,这或许是很多地产人的写照。       我问一些地产公司的朋友,我说你们加班多么?对方直接回我,几点才算加班?       的确,加班对很多地产人来说已经是家常便饭。       为什么地产公司这么忙,加班特别多?因为时间就是金钱啊。       这么说吧,房地产开发是一件周期性特别强的管理工作。主要涵盖了土地投资阶段、前期设计阶段、图纸施工阶段、营销策划阶段、交房验收阶段等。       现在很多环节都前置了。比如开放商在拿地之前就已经把设计方案做好了,房产项目一旦进入开发就进入高周转,每项工作都必须环环相扣,相辅相成。       一个项目拖一天,所涉及的财务成本就是最大的支出,一些烂尾项目就是拖着拖着就没了。       不管是央企还是民企,开发节奏都是不断加快。过去一个项目从拿地到开盘,快的大概一年时间。       现在,从拿地到预售,用时八九个月也见怪不怪,还有的六七个月甚至更短。对于开发商来说,少一天财务成本,省下来的就是实打实的利润。

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