【贷款可以提前还清吗】提前还贷款减轻压力，其实还不如理财
2018-11-28 来源：房贷利率 点击：
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是坚定的房贷推崇者，建议房贷尽可能多贷、时间也是越长越好，显然也就不愿意提前还房贷。 1、提前还贷的考虑 放在十年以前，房贷65万，有能力提前还30万的话，应该也会选择提前把钱还上。这样有几个看起来显而易见的好处：每个月还款金额明显减少，短期来看还贷压力会小很多；比这个好处更明显的是计算一下还款总额的时候会发现，要还的利息少了很多，以题主的情况看，提前还30万贷款的利息可能会比最初减少40%以上。这个账一算，太有吸引力了，贷款时间30年的情况下，基本利息与本金差不多，商贷可能要比本金还多一点。 很多人愿意提前还房贷，都是出于这两方面考虑，一算账很划算。 2、不建议提前还房贷 下面说说为什么不建议提前还房贷。 房贷与车贷不一样，房贷一般都比较长，10年15年算短的，一般都是20年或30年。试想一下，在30年时间内会发生什么事情？我们现在的1万块钱，与10年20年后的1万块钱还是一个概念么？收入上也一样，现在北京从事互联网领域的，两年工作经验就能挣到7、8千甚至上万，10年以后呢？两年工作经验的人能挣多少钱？如果算不出来10年以后，我们可以看看10年以前，同样是在北京，同样是互联网领域，两年工作经验能挣到4、5已经算不错的了。 如果大家对的数据有疑问，我们可以看看官方数据：北京市2016年平均工资标准是7706元，2006年平均工资标准是3008.08元，1996年平均工资标准是798.25元。再往前我们就不捯饬了，单就这20年间的工资变化是不是就足以说明一些问题？这意味着，你现在所在乎的1万块钱，10年以后的购买力很可能只相当于现在的5千块钱不到。 那我们就可以来算个账了，比如现在贷款65万，还30年，以4.9%的基准利率算，每个月还款3449.72元，假设现在每个月收入7000元，每个月还款额相当于收入的50%，这种情况下生活压力会比较大。但10年以后呢？按这个趋势，每个月收入怎么着也得到1.5万吧？这个时候再还3449.72元贷款基本上就是毫无压力。20年以后呢？更没有压力了。
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