[房贷排队放款]排队等放款，却等来一张全款付清通牒，怎么办
2019-01-17 来源：房贷利率 点击：
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今年的杭州楼市，估计没有什么，能比在奥体板块，买到一套新房，更让人觉得兴奋了。 如果是按揭贷款买到的，那么恭喜，你绝对是让大多数人羡慕的存在。 杭州本地人刘先生（化名），就是其中一位幸运儿。今年8月在奥体板块，以按揭贷款形式，成功入手了一套新房。 不过，喜悦之情，到了今天，早已变成愁眉苦脸。就在前两天，他收到了开发商的付款通知书。 通知上写着：由于您未在合同约定时间内办理完按揭贷款，要求在收到本通知后的七日内，一次性付清全部购房款，否则将追究相关违约责任。 刘先生感到非常的郁闷和憋屈，在他看来，明明是因为银行额度紧张，贷款才放不下来，怎么能把责任，单独归咎到我身上，这不公平！ 开发商也叫苦，眼看着年底将至，大量应收款项，悬而未决，业绩压力不小，无奈之下，才出此下策。 事件引起了极大争议，双方之间，到底谁更有道理？从法律层面看，又支持哪一方？ 年内放款无望无奈换银行 我的一个朋友夏先生，同样以按揭形式，买了这个楼盘（下称“A楼盘”），不过时间上，比刘先生早。 到了今天，也还没放款，他为我还原了A楼盘，关于按揭贷款的种种始末。 今年上半年，夏先生卖掉了手上的小户型，计划置换一套改善大户型，目标区域设定在城南大奥体板块。 一番挑选后，4月底，夏先生看中了A楼盘。那时候，全款买房尚未流行，3成首付，7成按揭，开发商完全能接受（用了女朋友首套资格）。 于是，交定金，付首付款，跟按揭银行，签订预审核协议。当时，还只是5月份，约定的是基准利率。 由于当时杭州楼市，已经采取限价限网签等措施。夏先生这套房子，真正网签，已经是7月左右了。
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