买房贷款40万30年|有30万买房还是买车，县城房价4700左右？
2019-01-18 来源：房贷利率 点击：
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不知道题主是否在县城工作和生活，如果是，应该果断买房啊，银行信息港认为，买车就是消耗品，如果还没有买房的情况下应该优先买房。如果题主不是在县城工作，那么，还可以不在县城买房，后面给你提供一个更好的选择。 1.在县城生活，应先买房 题主积累了30万的存款，现在在买房还是买车的问题上纠结，其实如何决定取决你买车的用途，如果买车可以为你的工作或生意直接带来利益就可以买车，比如你是私人老板，没有车就没法谈生意，或者手里的几个重大项目就会谈崩，如果不是这样，买车的必要性可能就没那么强。反过来讲，买房可能对你来讲反而是刚需。你所在县城房价4700左右，看起来是不高，你可能也在犹豫，心想即使房价上涨也涨不了多少，那么这笔账可以这么算，如果你买车能带来的收益可能超过房价15%以上的上涨，那你也可以买车。反之，汽车作为消费品，买车后实际上除了车价本身外，以后每月还会产生一两千的支出，加上车辆贬值，可能每年实际消费要4万以上。而这笔钱，即使房子贷款也能轻松还月供了。所以，建议题主这样安排：贷款买房，只首付3成左右，这样首付不过10多万，题主还剩下10多万，可以用于理财，如果买车非常有必要，买一辆10万左右的汽车也可以，这样就可以做到两全其美。 2.不在县城生活，可以到当地更大的城市买房 当然，还有一种情况，题主是在外地工作，只是手里有了积蓄，所以考虑回老家县城买房。这种情况下，是否应该在县城买房呢？其实县城买房相对于买车而言，是一个好选择，但是也许有更好的选择。毕竟题主要为以后孩子的未来做规划。县城的房价4700左右，这说明当地县城的经济可能也不够好，好多县城的房价可能已经超过了五六千，那么，以后你的孩子会留在县城吗？甚至，你孩子以后读初中、高中会在县城吗？如果能在当地的省会城市或者更大的城市买一套房，孩子的教育可能已经转到了市里，这样孩子就能接受更好的教育，以后毕业后可能就留在了市里，这是从下一代的规划角度考虑的。实际上，银行信息港不少朋友都有这样的情况，他们好多都是在县城读完小学，中学就买房到了市里就读。虽然，这样父母的压力会大一些，但是孩子未来的发展会更好。 此外，从投资的角度看，市里人流量大，外来人口多，到市里买房，升值空间也更大。所以，题主如果不是在县城居住，那么到市里买房或者是更好的选择，同样建议题主贷款买房，这样压力也不会很大。很多时候，当父母后，大家都是为了孩子的下一代的发展在考虑。如果题主本身就是在市里工作或者做生意，那更应该看到市里的发展空间，回县城“落叶归根”的想法就显得太没有意义了。
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