【二手房贷款按揭费】二手房贷款需要交什么费？二手房贷款费用明细汇总
2019-01-24 来源：房贷利率 点击：
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二手房贷款需要交什么费？二手房贷款费用明细汇总
一、地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
二、按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告推荐，则只收取300元的初评费；
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%――
1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；
4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；
5、贷款合同公证费：每宗300元；
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7、交易委托公证费：每宗200元；
8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
9.他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
(来源:南^方^财^富^网)
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