[成都新开盘的住宅]成都住宅成交价量齐跌，库存情况怎么样了？
2019-02-15 来源：商业贷款 点击：
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本月成都主城及近郊共14宗土地供应，其中住宅用地7宗，商业用地7宗,主要集中在近郊。成交9宗土地，其中住宅用地7宗，商业用地2宗。 供销：土地供销齐降，楼面地价回落 成都土地成交区域分布 商品住宅市场 2 成交分析： 成都：供给较少成交量持续低位，库存持续筑底。本月成都商品住宅成交面积154.16万㎡，环比下降24.33%，同比下降71.29%；成交均价8818元/㎡，环比下降2.09%，同比上升2.57%。商品住宅存销比为4.0，库存持续去化。 主城区：区域供需逆转，去化周期增加。本月成都主城区商品住宅成交面积11.60万㎡，环比下降51.60%，同比下降93.04%。成交均价15258元/㎡，环比上升12.28%，同比上升16.36%；商品住宅存销比为4.5，去化周期连续两周回升。 近郊：成交量持续低位库存持续走低。本月成都近郊商品住宅成交面积80.36万㎡，环比下降40.81%，同比下降74.12%；成交均价8220元/㎡，环比下降2.77%，同比上升22.65%；商品住宅存销比为3.3，去化周期持续小幅下降。 远郊：成交量攀升供给增加去化周期延长。本月成都远郊商品住宅成交面积62.19万㎡，环比上升41.32%，同比上升4.02%；成交均价5618元/㎡，环比下降2.24%，同比上升13.66%；商品住宅存销比为5.5，库存低位震荡。 供销分析： 供应走势：近郊供应持续走低，远郊供应发力明显。本月成都主城区商品住宅供应面积15.56万㎡，环比上升26.71%，同比下降45.42%。近郊商品住宅供应面积59.80万㎡，环比下降25.44%，同比下降50.26%。远郊商品住宅供应面积56.98万㎡，环比上升40.52%，同比上升136.82%。 主城区域供销：多区域成交回落，高新区集中供应。从区域成交量来看，高新区成交面积位居首位，共7.45万㎡，武侯区成交面积次之，为1.13万㎡；高新区涨幅最大，环比上涨216.48%，锦江区跌幅较小，环比下跌11.14%。从区域供应量来看，高新区供应面积位居首位，共12.43万㎡，金牛区供应面积次之，为3.12万㎡。
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