开发商3年了办不下来产权证业主该怎么办_开发商3年了办不下来产权证，业主该怎么维权？
2018-02-01 来源：房产生活 点击：
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这个问题是很多楼盘面临的问题，作为一个普通百姓，请律师诉讼并不一定是上策！一个是时间长，另一个是官司耗精力花钱。不得己才走这一步。 在现阶段，由于房地产开发过热，导致许多地方有地就建房的现象很常见，许多开发商有着这样那些问题，办不了房产证只是其中的一个方面，怎么做更好，怎么做对普通百姓更有利呢？ 1，发动业主抱团行动。群众的力量是无穷的，收集各种信息和资料。找开发商理论协商。 2，找住建局投诉。其实办不了证住建局也有责仼。开发商一篮子的监管都在住建局那儿的。 3，去12345市政投诉。并且注意跟踪处理结果。极积请求媒体介入！ 4，合理合法去相关部门上访。这个对政府压力大，而且影响极大，处理不当会产生负面效果，请谨慎选择。 现在，政府对民生，群体事件非常重视，只要合理合法的反映诉求，应该会得到支持！ 开发商这么长时间都不给你办产权证，可能故意在拖延，坚毅走法律程序，你可以要求开发商赔偿损失和解除合同，承担违约责任。 一、有权要求赔偿损失 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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