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2019年房产走势_新的房产走势开始出现,这样的一些地方你注意到了么?

2019-02-02  来源:房产生活  点击:

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从这张房价走势图上我们可以很清晰的看出,新龙城的房价在2013年11月开始下跌,之后经历了22个月的震荡区间(在该区间当中,成交数据一直在涨跌5%-10%以内波动)。下跌幅度22%。远大于润枫水尚的13%。从数据图上大家可以清晰的看到,新龙城由于板块及本身楼盘放量较大的缘故,上涨期启动比较晚,在经历22个月交易震荡之后,终于在2015年10月才重新开始缓涨。上涨的幅度高达122%,而在这一轮下跌中最高跌幅达到了24%。     因此在这之后,我将这两个户型的交易价格从绿中介扒了下来。同样的为了保持数据的一致性,我将链家润枫水尚这两个户型的成交价格扒了下来。为了使得价格统一减少波动,我人为剔除了底层与顶层的成交。最终找到120条成交记录。我将122平米两室两厅两卫的户型成交价格做了散点图如下。     从数据上可以看到,润枫水尚小区的房价经过了两轮上涨周期和两轮下跌周期。第一个上涨周期从2012年5月开始到2014年3月,持续24个月,涨幅达到64%。从2014年3月之后,房价开始下跌,第一个下跌周期持续7个月,由2014年3月到2014年10月,在2014年10月筑底,下跌幅度达13%。第二轮上涨由2014年11月开始到2017年3月结束,持续29个月,涨幅达到120%。从2017年3月之后,小区房价进入第二个下跌周期。跌幅达到18%这样的一个幅度了。

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