杭州万人抢房|南京万人抢房背后的合理性分析
2019-02-08 来源：房产生活 点击：
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很久没登陆地产圈头条的南京，最近终于又霸屏了。原因是南京的十个楼盘，选择了差不多的时间开盘，共计将推出房源3000多套。这十个楼盘还在同一天，对外开放了验资报名通道，结果吸引了上万人到场。 虽然我们之前一直说，南京的楼市目前已经相对降温了，但是它的降温和火爆像是两个平行的世界，同时在运行。比如说，这次开盘的十个楼盘中，中签率是非常极端的，有的极高，有的极低，根源就在于一手房和二手房之间的倒挂价差。 南京最热门的河西区，限价后的一手房跟区域内二手房的价格，价差一万五以上，甚至有些接近两万。所以这个区域内的楼盘，中签率非常低，有个楼盘只有8%。而一些一二手房之间的价差不大的，这些楼盘买到房的概率就可以达到90%以上。 另外，南京已经在执行公证摇号政策，这是吸引到众多购房者到场的另一原因。公证摇号意味着所有的购房者在买房这件事上，是处于同一起跑线的，也就是说大家最终中签的概率是一样的。对于其它很多城市而言，这样的调控政策更应该借鉴。 这一次的火爆现象虽然出现在南京，但是像南京这样的楼盘放到别的热点城市，最终结果可能也是一样的。谁让价差大呢？ 有限价且有公证摇号，才能保证更多的公平性。目前成都也出台了公正摇号政策，不知道接下来还会不会有更多城市跟进。
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