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[未来5年三四线城市房价]未来这几个城市房价率先下跌!形势真的在变了……

2019-02-14  来源:奢侈品经济  点击:

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出差某一线城市,和同事夜聊。他们不久前也加入炒房军团,一杯普洱入口,摇头说,估计要套一段时间了。

入场晚了,转手待有时。

我的两个同事,都生活在我国经济总量前十的城市,事业风生水起,有钱炒房不奇怪。

然而今年,一线城市土地供应大增。过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解,一线城市的新房价格也得到了稳定。

笔者去认真看了前十月,我国十大城市土地供应和成交情况。我想说,一二线城市的刚需朋友们,购房利好周期或许来了。但与此同时,炒房军团,可能要耐住寂寞了。

不废话,上数据。

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十大城市有7个前10月宅地供应增加,其中北京、重庆、上海、广州、武汉增幅都超30%,北京更是增幅高达818%

很多媒体和市场人士都说,北京前10月,住宅土地出让金创新高,已经超2000亿元,仅10月就成交262亿元,居十大城市榜首。

如无意外,今年北京将成为第一个土地出让金破3000亿元的城市。言下之意,北京房价后市非常看好,赶紧去炒房。当然,北京不给随便炒。

杠杆游戏要说的是,不要只看人家北京土地成交款多,别人供地今年也是实打实增加非常多。高居一线城市榜首。

图1.2017年1-10月,10大城市住宅用地供应情况 图表来源|中指院

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