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【房产测绘】房产业又进入寒冬 什么时候买房合适?

2019-02-19  来源:房产生活  点击:

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前段时间笔者与朋友聊天,聊出一些感慨!房价太贵,如果只靠一个月六千来块钱的工资,每天不吃不喝,想要买房在合肥万科金色名郡买套三室一厅的小户型,可能就要到几十年后了吧?也有很多人会想,想在房价那么高,很大一部分是炒出来的,以后可能会降价,要不在等等吧!所以有想买房的心,同时也有侥幸的心理。那么什么时候买房合适呢?这可能是很多购房者的共同的问题吧!

我们先说说最近的房产企业的寒流,吹的各个房企都处于股价下跌的状态。进来一系列调控政策也是各种宣传,各种部署都在努力规范房产市场!银行上调了房贷利率、对“首付贷”的查处,立法中的《住房租赁条例》等措施,直接导致房产成交量下滑,对房产市场造成冲击,可以说房地产业的板块近期一直处于萎靡的状态!所以就有很多以需求为根本的人在思考,房地产业衰落了,房价应该也下跌了,似乎可以买房了!

11月18日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。合肥新房环比持平,同比下跌0.6%,二手房价格环比下跌0.2%,合肥房价再次出现下跌的趋势。11月26日,央广消息,据经济之声《天下财经》报道,随着房地产调控持续加码,房价已经明显松动。深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价,已经跌回一年前水平。看到这个消息的时候笔者特别激动,合肥的房价跌了那么多呢?赶紧告诉朋友让其去房产公司看一下,必竟时不待我的嘛!

然而真正到房产公司询问之后,发现房价并没有大跌,有的新盘甚至还上涨了!这是什么情况?公告不是说了下跌了吗?国统局也开始骗人了?笔者觉得有些不能理解就仔细看了下合肥近期的房产市场。在中央多次强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,合肥楼市也在一轮“调控”的情况下,相比之前显得较为惨淡,这也导致部分房价确实出现了下跌,但是另外还有很大一部分原因是由于限价政策的影响、开发商降价跑量以及一些低价盘进入市场等影响,到时其出现部分降价的现象,但是说降到一年前的水平还是有点吓人的!到此处可能还会有人问何时买房比较合适,笔者认为在此时出现的低价房,如果碰到特别合适的为什么不买呢?指望房价大降价是不可能的,国家也说了房子是用来住的,既然买来住,觉得可以有一个安心舒适的家的时候就是最好的时机吧!

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