[功能机]从“功能”到“尊重”，先还原痛点、再设计空间的手法
2018-12-29 来源：利率市场化 点击：
【www.fxlll.com--利率市场化】
房地产市场化发展了近20年，但对购房者而言，对房子的优劣评判标准却始终是容积率、绿化率、得房率等量化指标。这些指标只能陈述事实，甚至这些漂亮的数据背后，依旧还有很多看不见的问题存在，有些问题甚至是只有入住了5年、8年会后才会暴露。 因此，我们需要有一种更为尊重用户痛点的购房标准诞生，而不简单作为一个住房功能提供方。 怎么解决客户真正的痛点了？如何cancel掉所有用户痛点并多年不会爆发？人居升级又该如何解决产品从功能到尊重的蜕变？对此，世茂给出了10字方法论，即“先还原生活，再设计空间”。 简单的说就是，生活在前，空间在后。 1，让阳光和清风，来参与社区设计 在城市容积率从1.0提升到3.0、5.0后，城市建筑越来越高，也越来越拥挤，整个城市变成建筑森林，清风不来，阳光难觅。 世茂璀璨系一个用户思维极强的做法是，世茂要为业主，请阳光和清风参与璀璨系风光设计，世茂要把本该属于业主的阳光、清风、绿色、自然还给城市，还给社区。 世茂璀璨系认为：城市真正高明的建筑，将在自然与科学之间找到平衡。 图：让阳光和清风，来参与社区设计 如何做了？ 对此，世茂通过风光模拟，创造柔缓轻风、温暖日照的社区微环境，同时根据不同城市经纬，因地制宜的设计建筑的朝向、高度等，同时根据不同户外功能区域创造适合全龄人群、全天候运动的场地。这其中，有3个用心设计，值得业内关注。 其一，阳光是最免费、却又最贵的自然资源。 今天，在都市悠然自得晒太阳，已成一种奢侈品。 阳光无价，对此，世茂不满足于常规建筑规划的冬至日至少2小时的最低建筑规划标准，宁可适度牺牲容积率，也要在可能的范围内为每家每户创造更多的日照时间和奢侈阳光。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
