【中国二线城市】一些二线城市应该如何选择房产？不同的地段有着什么样的差别？
2019-02-20 来源：利率风险 点击：
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在东莞的购房地点选择，区别并不太大。根据你的描述，应在城南的环城西路以内，无系统性风险。你应属于改善需求，购房地点选择的考虑因素：1、 上班的方便性（包括地点与交通）。2、学区的好差。3、周边生活配套的完善性。4、小区的档次与质量。 如果平时上班不依赖地铁，则是否近地铁，并非关键因素。 万科具体情况不清楚，很难给建议。不一定非要买新盘。但买二手房，应选持次新房，小区品质较高、物业管理较好、建筑折旧较慢的小区，房龄十年以内即可，特别优质小区，15年以内也行。 你有两个小孩子，应考虑学区因素。但其权重要小于前面我所说的区位、环境、小区品质。估计南城可以满足你的需要。 关于购房时机。东莞房价，主要跟随深圳，同时也受广州、佛山、珠海、中山、惠州等周边城市的影响。 当前深圳房价呈盘整态势，3月以来量价小反弹，但能量不足，难走出实质性行情。广州二手房刚降温，珠海明显降温。佛山、惠州、中山与东莞 相似，都没明显降温，但上涨能量已经不足。 从全国及珠三角大势来看，未来一年或两年，楼市呈降温态势，东莞也会降温，房价会跌15%左右。但是，大湾区规划的推进，利好东莞，所以最终东莞房价的下跌空间不大，可能只有一成左右，所以还是慎重些好。
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