【2017年深圳市楼市政策】2017年楼市顶豪金字塔尖创新高的原因分析
2019-02-26 来源：利率政策 点击：
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调控下，市场回归平稳！ 2017年是房地产调控年，这一年，很多城市市场从317之前的火热逐渐回归平稳，很多楼市政策都倾斜刚需，很多城市都把土地供应中的大部分都规划化带有保障属性的刚需住房了，市场的确平稳的。 但在平稳的大环境下，也出现了一些个案，就是代表楼市金字塔尖又高了： 根据媒体公开报道，汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿元，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。 不过俗话说山外有山，11月21日，据KnightFrank公司提供的数据，一名不愿透露姓名的买家买走了位于“香港之巅”(HongKongPeak)的MountNicholson楼盘两套相邻的房子，总共支付了11.6亿港元。按市场汇率折算，这相当于每平方米售价约122.4万元! 顶豪金字塔尖的中心"收藏品"逻辑！ 不论是李嘉诚说的房地产地段论，还是市场现实。地段一直是衡量豪宅的标准，从世界公认的顶豪纽约One57、伦敦海德公园一号、东京TheHouse、洛杉矶贝佛利山豪宅来看，无不印证这一点。 对于顶豪而言，已经不难得出结论：地段的魅力在于权力——或是一国权力中心，或是统治一个行业的世界中心。这些最优质的地段，对于房产来说，就是收藏品。 虽然楼市有波动，但对于顶豪的收藏者来说，更看重对稀缺资源的占有，所以这其实就是为什么最近全国很多城市顶豪单价再刷新高的逻辑！ 话题回到北京，上海与香港都有刷新历史记录的成交，那么什么项目才能称为真正能够代表北京的顶豪？ 从身份象征到世家藏品，北京的内城四合院一直天赋稀贵，放诸京城楼市，不论是地段的无法复制，还是文化的独一无二，内城四合院均堪称奇货可居，成为众所追捧的藏品所在。 如何选择北京顶豪？如何能找到代表北京顶豪的内城四合院？ 在2017年已经上市的豪宅成交中，数据依然乐观，基本都是核心地段+产品出类拔萃：占据顶豪销冠榜单的项目基本都是唯一的、稀缺的。
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