[楼市去库存为什么]为什么投资楼市不能买商住、商铺和写字楼
2018-12-18 来源:税率计算器 点击:
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为什么投资不能买商住、商铺和写字楼除了5%差额营业税和20%所得税外,土地增值税杀的你哭爹喊娘。举个估算数做栗子,你500万买入,1000万卖出,500万增值额对应土地增值税税率为40%,大概要缴纳200万增值税(实际有抵扣但也差不多)。而且增值税率是累进的,如果增值额超过200%,税率是60%。高额的税率大幅侵蚀利润。
顺便说一句,公司买住宅也是要收这个土地增值税的,所以断了公司买房破限购的念想吧。
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