以为傅恒买了iphone|以为调控该松懈?错!楼市大招又来了!
2019-02-17 来源:贵金属数据点评 点击:
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小编温馨提醒:没有被购房限住的刚需童鞋们,查看本篇文章时可以用一种欣喜的心情来读。
不看调控结果,单单从调控的行为上来看,每次调控对刚需买房者都是一次利好,比如说成都的公证摇号选房,当然这不仅仅是成都的自家政策,成都作为试行点,如果其他区域呼声高,公证摇号选房谁都可以用。
我们研究了新房网签价和二手房房价的倒挂现象,然而民间真正的房价地图却还是在打脸,因为还有漏洞可钻。显然,这次公证摇号选房是在给调控政策补漏洞。
摇号的流程总结起来就是这5步以及看点:
1、开发商公布房源,抢不到房的某些因素被剔除
开发商拿到项目预售许可证10日之内,公布所有房源以及每套房源的价格。明码标价,对外销售。
一直以来,购房者都是弱势群体,而这次的开发商公布房源让所有的购房者感受到“我们都一样”,(至少从字面理解上来看)以及购房者和开发商站在天平的两端。以前,你所以为的房源紧俏,有可能是开发商捂盘惜售造成的假象,在经济利益最大化的时代,项目销售火爆催高房价、隐藏房源控制推售节奏是开发商常用的销售手段。
而公布房源之后会被录入,没有开盘便内销一部分优质房源、全款买房可以优先买房的现象可以拜拜了。
如果有胆肥的开发商隐匿房源,最终也逃不过去房管局备案这一劫。
2、开发商核验购房资格后报行政主管部门复核
和之前没有什么不同,不详解。
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