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[徐州楼市限售新政]房地产楼市限售令升级,房价会跌吗?

2018-05-23  来源:地方网贷数据监测  点击:

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记得去年国庆前后,各地方政府密集出台楼市调控新政。如今又到国庆前夜,而且马上又是五年等一回的武林大会,连小钢炮已拿到“龙标”的《芳华》都得被迫让路,谦谦要挺住啊,再坚持两周,就算人设坍成煎饼果子了也不许聊了,不能抢了武林大会的风头啊~

但万众关注的楼市还可以聊聊,因为这本身就是武林大会要讨论的重头戏。

上周五晚,重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳等五座省会级二线城市同时出台新购住房限售政策,石家庄则在第二天跟进,升级本地的限购限售政策。

限售政策不是什么新鲜玩样儿,很早就用在动迁安置房上面了。因为获得动迁安置房的成本很低,要不是政府拿你的旧房子换的,要不是以低于市场价的政策优惠价买入的,如果一拿到产证就能卖,同一板块内就会出现大量低于市场价的房源出售,会扰乱原有价格体系。这就像大股东和高管持有的股票也有限售期,不能集中大量抛售损害中小股民利益。

限售政策后来成为楼市调控新手段,肇始于今年3月的厦门,限售期为2年,当时就被业内认为是今后一个阶段楼市调控的重点武器。

力哥大致统计了下,过去半年,全国已有超过30个城市相继发布了楼市“限售令”。目前限售令的说法一般都是取得房产证后的2-5年内不许卖,也有的为了避免误伤置换型刚需,只针对二套房采取限售政策。

在两周前写的《为啥那么多人,有钱全款买房?》一文中,我说中央对未来的楼市调控有三大着力点,其中一个当时已流出,力哥文章写完后没多久就出台了正式消息,那就是严防死守消费贷款资金流入楼市。

还有两个着力点,因为政府还没开口,力哥不敢先说,否则就是制造谣言了,只在会员群里说了。其中之一就是限售令的升级,所以上周6城密集出台限售政策,力哥一点不意外。

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