济南可以个人缴公积金吗_个人也能缴公积金了,这些人买房又能省一大笔钱!
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没有单位的自由职业者也能像在职人员一样缴存公积金，并享受低利率的公积金贷款了。
近日，广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（以下简称《办法》），规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可通过个人自愿缴存，并可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。
有的人可能会问，公积金存款利率这么低，为什么要自己缴纳呢？理财专家告诉你，缴纳公积金图的不是那些微薄的利息，而是看中超长期限、较低利率的公积金贷款。我们可以通过一个具体案例来分析。
根据广州目前公积金管理办法规定，家庭购房公积金贷款额度上限为100万元，假定贷款期限为30年（等额本息还款法），如果申请公积金贷款，按照5年以上贷款利率3.25%计算，利息支出总计566734.39元；而如果是商业贷款，按照5年以上贷款利率3.25%计算，利息支出总计则高达910616.19元，两者相差343881.8元，可以购置一辆高配中级车。
由此可见，自愿缴存对刚需来说，作用非常明显。与商业性贷款相比，其利率较低，如新一轮房价调控背景下，商业贷款利率普遍上浮，而5年以上公积金贷款利率依然维系在3.25%，特别是在房价不断攀升、适价房源“吃紧”的大城市，公积金制度对于刚需购房人群的吸引力不言而喻。
除了能够获得利率较为优惠的公积金贷款以外，个人缴纳公积金的多少，还直接影响到你能获得的贷款额度，也就是贷款总额。
广州公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。其一般根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
由此可见，如果其他因素不变的话，公积金账户余额将直接决定你能获得贷款的多少。
更何况，有的一线城市还规定了想获得公积金贷款，必须连续缴纳公积金半年以上。其中中断在3各月之内的，事后补缴，中断超过3个月的，必须重新计算。
