【数据接口】数据揭示本轮房产大牛市进入尾声,这些城市涨幅放缓
2019-02-15 来源:公积金 点击:
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判断房市走势的依据是?
我们认为判断房市走势最客观的依据是:市场一线的情况。
现在市场还一直在流传的段子是:全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪开。
这个段子充分说明了一手房市场的火爆,这能证明我们还处在大牛市之中吗?
答案是:不能,因为限价。
限价导致需求量增加,供应量降低,需求量远大于供应量,然后导致一手房开盘秒光的局面,限价让房市看起来更火爆了。
简单来说就是:有便宜谁不捡呢?
现在的一手房市场已经不是价高者得的自由市场经济,而是价格+其他的复合市场经济。
一手房市场的火爆是受强大外力干扰的结果,已经不能反映房市的真实情况。
能够真实反应房市情况的是自由博弈的二手房市场。
因此,我们认为判断房市走势的依据是:二手房市场的走势。
主要城市二手房市场走势
冰山指数通过数据来监控二手房市场的真实走势,数据客观真实,我们通过冰山指数来对二手房市场的走势进行分析。
一、最近一个月主要城市二手房市走势
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