招商信用卡_招商的CMBS来了，租赁市场要火？
2019-03-31 来源：建设银行 点击：
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自2017年11月3日，深圳建设银行推出“按居贷”以来，广深两地银行参与住房租赁市场的热情高涨，动作频频，且探索程度不断加深，涉及范围不断扩大。同时，企业也在不断探索新的资产变现渠道，2017年12月1日，招商蛇口发布公告称，首单储架式长租公寓CMBS（抵押贷款证券化产品）计划获批发行，总额不超过60亿。在政策的助推下，租赁市场的资金困境似乎有望得以解决。 一. 广州工行提供5000亿授信资金， 全方位提供融资支持 自2017年11月3日，深圳建设银行推出“按居贷”以来，广深两地银行参与住房租赁市场的热情高涨，动作频频，且探索程度不断加深，涉及范围不断扩大，租赁市场的资金困境似乎有望得以解决。 2017年11月16日，中国工商银行广东省分行营业部与广州市住房和城乡建设委员会签署《战略合作协议》，将为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元的授信资金支持；首批50亿资金已于11月20日落实，用于支持广州首单全自持住房租赁项目——广州科学城项目。 此次工商银行不仅为承租方提供租房贷款，更尝试为住房租赁产业链条的各参与主体提供贷款支持。首先，工行为国有租赁平台公司的投资、建设和运营管理全方位提供资金支持；并与住建委探索设立“租赁住房专项扶持基金”，为住房租赁协会成员提供开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等一系列金融服务。其次，支持建设广州市房屋租赁信息服务平台，为房源供应单位、中介机构、个人业主及承租人提供配套金融服务。最后，针对承租方的租赁贷款，工行推出“租e贷”用于支付房屋租金，支付标的不局限于签署合作的长租公寓，也包括政府公房、商品房等不同房源。 二. 政策、市场已就绪，租赁机遇在望 建立长效机制是房地产发展的主基调，通过多主体供给、多渠道保障、租购并举等方式使住房回归居住属性是城市重要发展目标和房企探索方向，而抑制增量市场的投机属性，激活存量市场的潜力成为其中重要一环。目前无论是政策环境还是市场环境，租赁市场都正迎来全新发展机遇。
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