【限售股】“限售”风口下 炒房客懵了 现在可以出手买房吗？
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一时之间，天翻地覆，炒房客应声痛哭倒下。面对当前复杂的楼市变化，以及买房者模糊的心理预期，买房者究竟该不该买房呢？刚需最佳买房时机究竟在什么时候？
不仅买房受限制，以后卖房也要受限制。
从9月22日开始，楼市迎来了新一轮调控，其中重点集中于三四线城市。截至目前，石家庄、重庆、南昌、长沙、南宁、西安、贵阳、武汉、无锡都加入了调控行列。36小时9城出台新政，有6个城市采取了“限售”的调控措施。这9个城市当中，或是初次出台调控措施，或是在原来基础上进行了加码升级，或是对原来政策进行了修补。一时之间，天翻地覆，炒房客应声痛哭倒下。面对当前复杂的楼市变化，以及买房者模糊的心理预期，买房者究竟该不该买房呢？刚需最佳买房时机究竟在什么时候？
限售政策不断升级 已超40城
9月22日起，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡9城市出台新的楼市调控政策，其中6个城市对新购住房再上市作出限定，时间为2至5年不等。
在2015年末至2016年初“高热”不退的房价面前，从2016年8月起，苏州、厦门、杭州、南京相继宣布重新启动已取消两年的限购政策。如今，调控政策出台已一年有余。据粗略统计发现，截至9月25日，共有超过40个城市在过去一年多出台了楼市调控政策。此外，也有不少城市的银行通过提高房贷利率，为楼市“降温”。
从时间期限来看，有2年限售的，有3年限售的，有5年限售的，有从2年升级到3年的，甚至有特定项目5年、10年限售的；从范围来看，有针对户籍性质进行限售规定的，有针对城市内部不同区域进行限售规定的，有针对新建商品房和二手住宅进行规定的。结合前期已出台政策的城市市场走势来看，在限售、限购、限贷政策的共同作用下，形成的立体化需求引导机制能够更好地保持房地产市场的稳定性。业内人士表示，对于投资客来说，交易时间的拉长意味着不确定性和风险的增加，如此一来，敏感的资金一定会离开。
