[二手房房龄不超过多少年可以贷款]二手房房龄久好贷款？银行贷款条件有哪些？
2017-01-01 来源：贷款利率 点击：
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买房选择向银行贷款怎么操作呢？银行贷款的条件有哪些呢？一般而言，银行对贷款人的评估首先就是对其基本情况信息评估，通常为自然状况类调查。主要包括年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。 1、贷款人年龄方面 基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。 注意：一般而言，进入社会工作的中青年（25-40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。 2、贷款人职业角度 从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。 3、共同贷款人数影响 有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。 4、二手房的房龄 购买二手房银行一定会审查房龄的，如果房龄比较大，银行会直接选择绝对贷款申请。 一般的贷款种类可分为三类： 个人信用贷款 1、二代身份证，稳定的工作证明，收入证明，贷款用途证明； 2、个人信用状况良好; 3、其他相关申请资料。 房屋抵押贷款 1、稳定的收入、良好的信用； 2、房屋的年限,要在20年以内，面积大于50平米，房屋具有较强的变现能力； 注意：抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。
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