[首付贷是什么意思]首付贷被禁后现马甲产品：消费贷流入楼市屡禁不绝
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消费贷流入楼市屡禁不止
广州日报9月7日报道，2016年下半年，央行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。然而，最近有媒体报道称部分城市首付贷又“死灰复燃”，引起市场热议。记者调查发现，虽然表面上包括中介、开发商和银行都宣称没有首付贷，但却有不少“马甲”产品，比如消费贷或者同首付贷类似的产品。
有分析指出，“首付贷”是被严禁的，但是不能排除有个别地下操作的可能性，而且一般主要出现在一手市场。不仅增加居民购房的杠杆倍数，也不利于国家调控政策效果的显现。因此，建议购房者还是根据自己的实际情况，尽量少用类似产品购房。
近日，有媒体爆出消息称，环京河北楼市的首付贷“死灰复燃”，“首付10%、开发商垫资”也“重见天日”。记者向北京中介人士了解情况，获悉业内听闻环京和天津的楼市确实仍有“首付贷”的踪影，部分小担保公司依然“死心不息”，私下做首付贷或者“变体”的信用贷。该人士透露，他了解到开发商已经不太敢掺和，但是个别小型的金融担保公司却仍然“铤而走险”。
房产中介声称可获得类“首付贷”支持
记者随后向深圳的中介人士了解情况，得知深圳市场的“首付贷”几乎不见踪影，该人士称，目前监管很严格，中介即使有心也没胆：“不过理财公司倒还是可以操作垫资，只是手续费非常贵。”她解释，操作手法是理财公司先垫资给买家付齐首付三成，买家等拿到房产证后，申请两成的装修贷，拿到钱后再把垫付资金还给理财公司。
广州的情况又如何？记者昨日走访市场，发现中介对于“首付贷”非常敏感。在把首付不够的情况告诉某家中介的销售人员后，记者询问可有办法能解决首付不够的问题，比如采用“首付贷”，中介人士忙不迭强调该行没有“首付贷”：“一手房一般根据开发商要求付首付，有的开发商可能会允许少一成首付，让买家在1~2年内分期付款，但二手房的首付就一定要付三成。”不过，也有中介称，可以提供类似首付贷一样的资金支持。
