金融风险防范|《金融风险提示》对付炒房客起到哪些抑制作用？
2017-06-03 来源：消费贷款 点击：
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1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。 2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。 简而言之，就是深圳某家银行已经通知执行个人消费贷最长5年（此前最长为30年），管控金融风险，严控消费贷乱入房地产市场。 而在此之前，北京就已经开始开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。而且，不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内。 对于这几种贷款，炒房的人都应该不陌生。把房子抵押给贷款借钱出来，这是房抵贷。以大额消费为目的向银行借钱，这叫做消费贷。而以小生意经营为目的向银行借钱，这是经营贷。 在此之前，因为贷款金额高，如果手段用的够好，从银行借出好几套房子的首付并不是什么大难事。而且利率也不高，不到10%。贷款时间也不算短，在此之前最长的可以到30年。在看涨房价的情况下，用来加杠杆是最好不过了。 虽然这种方式一直不合规定，但在业内却一直有市场。我有一个外地的朋友，在二线城市工作，工资水平一般，也没什么存款。去年为了买房，硬生生的办了十几张信用卡套现凑首付，一毛线不花的情况下竟然靠银行把首付钱凑齐了。 我问他咋办到的，他笑而不语。他说能够而且如果首付再不够的话，我再把房子作高评高估，又能省下一大笔钱。人是死的，想法是活的，没有什么不可能，之前网上还流传公务员的消费贷能借出200多万来，我这洒洒水啦。 吧啦吧啦一大堆看的我一愣一愣的，倒不是佩服他的手段，只是觉得激进且冒险。而且，也许正是这种短期的套现，造就了下面这组数据—— Wind数据显示，2017年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增总额已远超去年全年。短期消费贷在2017年增速迅猛。
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