买房后房贷利率会变吗_买房慢慢付房贷比一次性付清好
2017-11-03 来源：贷款利率 点击：
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个人认为还是通过房贷慢慢付清好，到一定时候一次性付清不迟。比如手头有六七成的现金，可先付四成首期，其余六成按揭，手中掌握二三成的现金。这样做有几点好处： 一是现金在手，有自由的余地。比如家中出现突发事件，急需用钱。又比如说，看中了另一项投资，而所交利息又在你承受范围内。早期，很多买房的人就是采取这种办法，拥有了二三套，否则大半辈子就吊死在一套房上。 二是如今信贷收紧，能按揭都属于"好运"，何况按揭所交的银行利息与现金存入银行的理财收益相差不多。这也就是所谓的要学会用银行的钱。 三是如果按揭到一定时候，一次性付完余款，其实与提前交纳六七成意义差不多。前者更加有自主权，也更灵活。 需要提醒的是，手头贷款比较多，每月还款压力大，则不建议采取这种方式。再就是银行比过去学精了，提前还款还要扣取费用，比如说你按揭不到一年，则要扣取二个月的贷款利息；未满二年，扣取一个月的贷款利息，直到第三年你才有自主还款权。银行这种感觉是霸王条款，牢牢地把利润提前攥在手心。
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