[有道翻译]有套78方的房子目前出租中，该不该卖掉？
2018-12-06 来源：汽车贷款 点击：
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老师你好，我们在文一西路高教新村有套78方的房子，目前出租中。想请教两个问题：现在是置换新房的时机吗？如果置换，区域该如何选择，是选择奥体板块，像龙湖·天璞、时代奥城等？还是西湖区的学区房，像西湖国际城、西雅图等？ 答：首先你的认知要纠正下，西湖国际城和西雅图现在还算不上是学区房，至少不一定是好学区。有些新房子所处的区域教育资源虽然丰富，但是学区不一定理想，或者说需要时间去培育，所以这个判断有点误区。西湖区的教育资源的确不少，但是三墩北一带会怎样还很难说，另外区域发展上跟奥体那一带比起来还是稍显逊色。在买得到的前提下，还是更建议选奥体板块。 从目前看来，奥体的受欢迎程度明显更高，接下来的建设力度也大。当然三墩这一带也有发展、也有大量的产业进驻，但是相比之下，还是奥体的光环和想象空间更大，也更值得考虑吧。 当然还要看西湖区那两个新楼盘的价格，一般来说新房子现在价格都不高，肯定是都值得买的。至于要否把这套正在出租的房子置换掉，先要确定新能不能买得到，如果可以买得到，那还是可以大胆置换的。不然的话，求是星洲小学的学区，还是挺值钱的。 老师你好，200万的预算，纯投资，考虑良渚新城的未来城和融信·澜天，相比杭宸万达板块或长睦板块，你的建议是什么？ 答：能给的建议就是，跟着地铁和城市的发展走。这三个区块先撇开价差不管，单从城市的发展来讲，更看好万达这一带。这里的两条地铁线已经批复了，还有很多综合体也确定了，距离老市中心也更近一点，它完全可以承担杭州市区外溢的居住需求。 所以这三个区块比较，还是更建议选择万达附近，当然有没有房子买又是另外一回事了。如果建立在有房子买的前提下，目前是良渚新城这一带的房源量更充足，买到的概率会更大，后续的供应也更充足。长睦板块可选的房子不多，总体算是一个比较稳妥的选择，在目前的价格之下，没有什么风险。
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