小额贷款公司贷款需要什么条件|房产证贷款条件：贷款人条件/所抵押房地产条件介绍
2018-12-24 来源：小额贷款 点击：
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一、贷款人条件
1、具有完全民事行为能力的自然人本文来自：，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房地产条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证贷款申请材料
1、夫妻双方身份证件；
2、户口本以及复印件；
3、婚姻证明；
4、工作单位证明等。
(来源:南^方^财^富^网)
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