[什么情况婚姻自动解除]什么情况下可以解除房屋的贷款合同？
2014-07-17 来源：汽车贷款 点击：
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能否取消合同，取决于合同约定和双方的真实意愿。如果双方都愿意继续交易还是可以执行合同，如果任何一方想毁约也是可以的。 在二手房的交易中，经常会出现这样那样的问题，有的是人为的，有的是意外和难以意测的。 1，双方已经进行了首付款交接，房子已经进行了过户，合同还在继续进行。如果停止合同，只要任何一方不乐意，将是一大麻烦，刚刚过户的合同要重新开始退返。不进行官司难以脱身。 2，银行如大山般的存在。现在银行对放贷进行约束控制，有时候已经同意了放贷，因为指标有限，导致放款退迟，这不是意外算不算天灾？银行在交易中是一个不可控制的因素之一，难以意测。 3，现在，房子尾款没到帐，要看看双方的真实想法，如果此时取消合同，对双方都不是好事。问题出在银行上面，应该通过中介机构了解没有放贷的真实原因。 4，毎家银行的贷款时间和额度不一样，如果是银行不放贷可以另外找一家银行，或者交易完成后进行房屋抵押贷款，这是下策也是不得而为之。 在二手房的交易中，问题很多，诚信很重要，所以应该积极应对，双方理性沟通。不要以单方面的原因贸然行动！ 1、卖方不想卖了，同时买方也不想买了，就解除了，呵呵，基本不可能。2、卖方房产有抵押不能自己解决，同时买方不愿替还贷，可以协商解处合同3、卖方房产有查封或者其他经济纠纷，买方可以要求解除合同。
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