【股市与楼市的关系】楼市遇冷、股市震荡、美元疲软,钱该往哪里投资?
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国庆之后，只有极个别城市的住宅有正常的交易量，大部分地区处于冰冻状态，此外，限售令也让楼市从不动产变成“冻产”。不仅楼市如此，股市也在震荡，黄金等其它投资品处于疲软状态，可以说目前市场上没有一个合格的投资品。
可是，如果天天跟踪投资市场你就会发现一个规律，每天都有人发大财，换句话说，不是投资市场不行了，而是眼光不够敏锐。即便是人们普遍认为楼市没机会了，要走下坡路了，也只是从目前看住宅类物业走下坡路，绝非所有物业都没有机会；就像20年前最好的是写字楼，那时候写字楼如火如荼，后来是商铺，奉行“一铺养三代”，再后来才是住宅，涨到让你怀疑人生，而商铺和写字楼早就没有机会，所以普通人口中的楼市只是住宅。
那么，未来的机会在哪儿？哪类物业才能够异军突起，再次成为支撑土地财政的中流砥柱，并接过即将熄灭的熊熊大火然后开启新的天地？
答案前段时间我们解密过，比如《商住公寓迎来春天不仅是市场需求，更是政策需求》，发表后很多人质疑我，认为商住两用公寓根本就没有涨，而住宅都涨了很多，说我的文章根本没有任何道理。如果说我在2014年“9.30”央行打响救市第一枪的时候写商住能够暴涨而不是住宅，那么肯定是一个错误的观点，而且害人不浅；但是在当下热点城市住宅涨幅已经翻倍的今天，如果告诉大家继续追捧涨幅过高的住宅，纯属让大家当接盘侠，我今天的观点是否正确，只能让时间成为其判断的唯一标准。顺便提一句，很多投资专家依然带着大家布局所谓的“环雄安”楼市，笔者听着着实吓了一跳，今天笔者再次预警所有粉丝，“环雄安”布局看似是布局价值洼地，单价也只有几千元，但实则是看不清投资局势，蒙眼狂奔的结果就只能是充当接盘侠。
早在前段时间，笔者已经告诉大家商住公寓涨幅低就是市场正在犯的巨大的错误，现在这个错误正在被先知先觉的投资者发现并填平，而那些还在痴迷住宅的投资者仍然看不明白。在投资市场上，大部分人看不明白才有投资机会！投资市场的经典就是“行情在犹犹豫豫中诞生，在欢声笑语中结束”，而商住市场现如今就属于“犹犹豫豫”的行情。
那么，是所有的商住公寓都能投资吗？显然不是，能涨价的商住公寓特点非常明显，选对了不仅能收获高额的租金，还能收获涨价带来的巨大收益；如果选错了不仅租不出去，更谈不上升值收益了。下面是笔者给大家总结投资商住公寓的三个要点，希望能给你的投资多一些帮助。
