[厦门岛内的房价什么时候户跌跌多少钱]厦门岛内的房价什么时候户跌？跌多少？
2014-07-28 来源：利率表 点击：
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2016年厦门房价约上涨了40%，而去年房价的猛涨，也令福建省在今年2月份的省两会中提出2017年将严控福州、厦门房价上涨，化解三四线城市房地产库存过多问题。下图是部分省份对房市调控的表述： 具体举措是合理的增加土地供应，完善公租房分配机制，增加公租房数量。 然而，宏观调控的无形之手真的能够阻挡市场自然规律吗？显然不行。现在来看，几个月之内或许因为调控的原因，厦门的房价可以被抑制，甚至有所降低。但是从几年的时间，长期来看，厦门的房价还是上涨的可能居多。 首先我们来看看厦门的房价为什么会上涨。 厦门多年被评选为最宜居的城市。“一生必去的旅游之地”等头衔，加上最早开发的四个经济特区之一、福建自贸试验地等经济便利条件，这些都吸引富人去厦门投资。 自2011年开始，厦门便出新了一波很明显的上涨。中国指数研究院发布的《2016年中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示：2016年末厦门采集样本的平均房价达到2.91万/平，这一数字甚至要超过一线城市广州市近万元，排在深北上之后。而厦门的热点区域，湖里和思明两区房价甚至是5万/平。 下图是厦门房价走势： 然后厦门的普通市民和外地人迁入人口就惨了，逐年上涨的厦门房价已经和普通工薪阶层收入严重脱节。据统计，2015年厦门城镇居民人均可支配收入42607万元，也许一年都买不了一平厦门的房子。 而在中国经济实验研究院发布的2016年中国城市生活质量报告所包含的35个城市中，厦门排名倒数第一，原因是高房价带来的巨大的成本压力。 厦门16-35岁年轻人口正在走出厦门，该年龄人口流出率为37.26%，是二线城市流出率最高的城市。 厦门的外来迁入人口也首年出现了下降。 毫无疑问，人员的流失正在对厦门的经济发展造成威胁。或许也是出于这一考虑，才开始调控房价。然而，真的有效吗？
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