租赁住房政策支持|租赁市场政策频出，各地房价现在怎样了？
2017-03-23 来源：利率政策 点击：
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监测数据显示，北京、上海、深圳存量住宅价格均出现3个月以上的连续调整，8月份全国46座重点城市存量住宅均价为26,814元/㎡，加权均价环比微升0.1%，但相对5月份峰值已下跌1.0%，此前炽热的住宅市场得到抑制。 主要城市新增、存量住宅成交环比有所回升，同比则分别下跌32.7%、41.4%。8月份新增住宅成交面积环比上升18.1%，存量住宅成交环比上升19.8%（其中一线城市上升38.2%，二线城市上升13.1%，三线城市上升21.1%）。整体而言，一线城市领跌，部分城市投机需求得到有效地抑制，市场回归理性。 02 房价环比： 回调城市数量增加 8月份重点城市存量住宅价格环比上涨的有35座，下降的城市有11座（比上月增加1座）。 住宅价格环比涨幅居前的城市有大连（5.7%）、三亚（5.3%）、长沙（4.8%）、武汉（4.4%）及西安（4.0%）。 环比跌幅居前的城市有石家庄（-1.6%）、上海（-1.3%）、北京（-1.3%）、珠海（-1.2%）及沈阳（-0.8%）。 03 2017年累计变动 上涨城市数量下降 监测数据显示，今年重点城市存量住宅价格上涨的有40座（比上月减少2座），下跌的城市有5座，持平的城市有1座（深圳）。 住宅价格年内涨幅居前的城市有常州（35.7%）、杭州（35.1%）、无锡（31.1%）、佛山（30.2%）及中山（28.0%）。 年内跌幅居前的城市有合肥（-3.6%）、温州（-1.1%）、苏州（-1.0%）、北京（-0.4%）及珠海（-0.2%）。 04 市场展望： 成交回落、价格平稳略降 从政策加码方向分析，6月份前调控目标是留出足够时间构建长效机制。7月起，调控思路出现重大转变，市场焦点逐渐从房价，转移到了租赁市场。
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