【买房贷款】有买房置业焦虑症的人怎么办？

2017-06-16　　来源：利率表　点击：

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前一段时间，闹得沸沸扬扬的“拆围栏”事件让人无语，自住房和商品房在一个小区不得用围栏相隔，让房屋总价差到10倍，物业费差到5倍的两拨人该如何共处？该事件的处理成了一道难题。当然，这只是楼市发展和政策探索中的一段插曲，相信事件会很快平息。不过，由此引申出另一个问题却与未来买房有关：是不是该选一个纯粹点的社区？有朋友直接问：应该去哪儿找没有自住房的新房社区？看来围栏一事还是在买房人中引起了震动，甚至影响到一部分人的置业条件了。 “老项目，新产品，尽可能买别墅。”『地产营销人』如是作答。因为近三年的新房项目基本都存在“混居”的情况，只有更早的项目在土地出让时没有这些附加条件，可以保持相对理想的产品纯度。而且，别墅项目的开发和营销周期一般较长，相比普宅在市场上或许有更多的选择。除此之外，买“老项目、新产品”还有什么好处呢？ 1、回归主流板块其实，近三年北京土地供应的一大特点便是向待发展的新城倾斜，比如门头沟、房山、平谷等地，这与城市未来的规划密切相关。但相应的问题是，新城有一个漫长发展过程，显然不如已有的主流板块成熟宜居。以别墅市场为例，买在三大主流别墅区（奥北、中央、西山），直接享受的则是历经20年的发展成果。不仅交通便利，生态友好，其物业价值也已得到楼市检验。不过原来也提到过，主流板块也不太容易找到“余粮”，中央别墅区“贵”，西山别墅区“无”，仅有的选择便是在奥北别墅区寻觅机会。还好，今年是奥北别墅区发力的一年，如果仔细挑选，还是能找到十分“纯粹”的项目。 2、享受极致产品很多人担心，老项目是老产品，尚不能满足升级换代的需求。其实，『地产营销人』强调的是，要关注老项目推出的新品。

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