广州大道北属于哪个区|广州大道北商业地产调研总结分析
2018-03-03 来源：利率政策 点击：
【www.fxlll.com--利率政策】
广州大道北经过十几年的发展，已形成一个独立、成熟的商业圈。该商圈的发展属于白云区重点支持的商业发展项目之一。广州市北优政策的实施对白云区商圈发展提供了机遇。各商圈都有明确的主体和定位，针对不同的消费群体进行错位经营，有利于商圈和商业体的共同发展。随着交通、配套日渐成熟，受天河、越秀区的溢出效应影响，广州大道北板块不仅吸引了越来越多的人居住，人口结构也在发生变化，越来越多天河、珠江新城的白领在此处租房，常住人口达到70万人。 此次调研范围中，从最先入驻的佳润广场到近五年落成的君华香柏广场，我们发现各大商业综合体的都有各自的定位，满足各类型客户。整体运营状态良好，且空置率较低，除个别商业综合体二、三、四层存在少量放租和转租的情况，首层商铺和一线临街商铺的租售情况较好。由于南方医院和梅花园地段较多军区、当地村委和开发商的物业，多数商铺只租不售，即便是广州大道北上为数不多可出售的小区底商，价格也在11万元/平方米以上。 总体来说，受业态影响，京溪南方医院商圈比梅花园商圈商铺售价和租金更高，该区域内，临广州大道北的商铺相比于京溪路、怡新路等支路上的商铺更具有投资价值。在近年来的商业人流量稳定，经营状况保持稳定的情况下，商业的售价保持稳定增长，并且租金逐年递增，商圈整体状况较好。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
