【南苑泉都房价涨势】成都房价涨势温和，严调控政策下的楼市趋稳
2018-06-02 来源：利率政策 点击：
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基于的二手房数据，我们对成都存量二手公寓住房8月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，8月份成都二手房均价为10,380元/㎡，环比上涨1.96%，同比增长24%，环比涨幅不大。二手房涨势比较缓和，由市场和政策的引导近两个月房价呈缓步上升趋势，预计近期仍会保持。本月主城区中环比涨幅比较接近，其中较多的属成华区，涨幅为1.76%。 8月成都市主城区二手房市场在持续稳定状态中呈现环比上涨趋势，但各区环比涨幅均在2%以下，总体涨幅较小，其中成华区环比涨幅最大为1.76%，高新区环比涨幅最小为1.24%。同比涨幅监测中，高新区、锦江区、青羊区的同比涨幅明显，均在18%以上，其中锦江区同比涨幅最大为19.72%，武侯区同比涨幅最小为14.71%。从同比和环比涨幅分析，成华区涨幅较大，高新区和金牛区涨幅较平缓。 结合数据监测分析，依据系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度，并评出了活跃度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比变化如图3所示： 在“限购”+“限价”+“限售”+“限捂”的严控政策后，近期成都市实行一系列新政策如：购房入户新政策、学历入户、暂住入户、投资入户等，这些政策在引进人才和引入投资的同时也放宽了成都的购房限制，有利于提高了成都市的住房需求。受近期政策的影响成都主城区房价环同比均呈上涨趋势。预计在未来几个月内，成都市存量二手普通住宅交易量仍会有所增长，房价在稳定状态中有小到中幅增涨。声明：本文仅为估价师观点，不构成投资建议。关注价值领地公众号（ShiLianAppraisal），看清楼市真相。 我是小尾巴：本文数据来源于世联个贷管家，目前已覆盖全国300个城市，40万楼盘，合计9000万房号，累计案例总量超过十亿条，权威、快捷、1秒精准估价，为银行、金融机构、企业、政府部门、投资及研究机构提供全国房地产估值数据及咨询服务，携手，与您共同走进业务数据化时代。
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