杭州房贷利率最新|全国房贷利率创新高！杭州多家银行额度吃紧，甚至透支！
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随着房地产信贷的收紧，房贷利率持续上升。今年五月，杭州的首套房利率还有9.5折、8.8折等折扣，但是现在基本上杭城银行首套利率折扣回收，有些甚至在基准上还要上浮5%。
根据融360监测的35个城市数据显示，今年8月份全国首套平均房贷利率达到5.12%，创下历史新高。环比7月上升了2.47%，同比去年8月上升15.35%。以央行为基准的4.9%的房贷利率来看，相当于1.04倍！也就是说，一套房商业贷款100万，贷30年，以基准利率4.9%来算，总还款额191万，按照5.12%来算，需要总还款196万，前后足足相差5万！
在这35个被监测的城市中，郑州、哈尔滨、石家庄的首套房平均利率最高，为5.39%。最低的则是上海、珠海、海口，分别为4.83%、4.90%、4.90%。8月份北京首套房平均利率为5.12%，广州5.13%，深圳5.04%，均突破5%。
并且根据统计，8月份全国533家银行中，除停贷银行外，提供优惠的银行仅19家，其余银行均无折扣。232家银行执行基准利率4.9%，252家银行执行基准利率上浮，相对上浮趋势比较明显。
除此，8月份全国二套房贷平均利率为5.54%，相比去年同期上升了2.77%，保持稳中有升的势态。就银行而言，对二套房贷利率上浮10%以上（包括10%）的银行占总数的93.79%，其中有11家银行上浮30%。
杭州部分银行房贷利率上浮情况如下（数据截止9月5日）：
目前，杭州多家银行不仅利率上浮，甚至明确表示今年没有额度了。
某银行工作人员透露，贷款数目大，并且没有很强的还款保证，被银行拒绝的可能性很大。而且监管层要求严格控制放贷规模，额度卡紧，连上半年额度也有透支。杭州很多楼盘要求全额付款，因此也有不少购房者最后没有签约成功。
而在上周六（9月23日），武汉叫停全款购房可优先选房的楼市潜规则的消息传出，让刚需们稍稍有了点期待，纷纷表示，希望杭州也能尽快出台这样的政策，让刚需买得起房！毕竟贷款也能减轻不少人的负担！
小编在也在网上找了杭州部分银行的首套、二套房贷利率，对此作了以下整理：
（数据来自融360，具体以银行为准）
对此，也有朋友会有疑问，如果已经贷款买了房，利率上浮是否有影响呢？
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
