建立房地产长效机制的有效办法|为什么要建立房地产长效机制？ 原因你知道么？
2018-09-26 来源：利率表 点击：
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2017年4月18日，发改委副主任宁吉喆接受专访时表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。 4月25日，中央政治局会议提出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制！ 这短短的一句话意味着从“加快研究建立”到“加快建立和完善”，再到“加快形成”，措辞的变化反映出政府目前对于房地产长效机制的建立已是箭在弦上。 所以，房地产长效机制，并不是什么新鲜玩意儿，是去年年底以来政府一直在紧锣密鼓筹划的重大举措之一！ 那么问题就来了，为什么要建立房地产长效机制？ 任大炮有个形象的比喻，房地产向来就是个夜壶，需要的时候提起来，不需要的时候扔到一边。 房地产夜壶的定位导致我们当下和此前针对房地产市场的调控往往是应急之需，当经济出现下行，房地产市场出现滑坡时，比如2008年，房地产需要升温，于是政府出台相对宽松的货币政策，鼓励老百姓买房，让市场回暖。而一旦房地产市场过热、房价上涨过快，马上又需要降温，比如2016年，此时，政府往往采取紧缩性货币政策，甚至于不惜采取各种行政手段，包括限购、限贷，现在又增加了限价、限售！ 长效机制的基本原则应是供求双向调节；让住房回归居住功能，建立购租并举的住房制度。
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