房地产税最新消息2018_专家：房地产税必须推出，否则对这两类人最不公平！
2018-12-05 来源：利率相关 点击：
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房地产税作为长效机制的核心环节，目前仍然处于深度酝酿之中。
对于房地产税的作用，大家往往都希望将它与房价的走势相关联，有的认为房地产税能够让房价下来，有的认为房地产税会推高交易成本，从而推高房价。
房地产税，最早在2003年由中房集团提出来，当时中房集团的掌舵人是孟晓苏，作为房改课题组组长，他曾在中国房地产市场化的进程中起了关键作用，被外界誉为“中国房地产之父”。
孟晓苏近日接受中房报采访称：房地产税一定要尽快征，而且要从小产权房开始，房地产税之所以迟迟不能推出，是因为有人故意把它设计得很复杂，不希望它落地。
一、房地产税为什么要尽快征？
在孟晓苏看来，不征房地产税会让两类人利益受损。
一是农民，农民是土地的提供方，但土地收益只有很少的一部分分给农民。
二是最后的购房者。城市发展需要资金，资金的来源又集中于房地产，于是房价又有拉高的冲动，在这个过程中，政府获得了充足的城市建设资金，拆迁户能够获得不少补偿，而在房价拉升的整个过程，那些早就有房子的人却零成本享受了房价上涨的好处。只有最后买商品房的哪些人最吃亏，他们承当了所有成本。
二、房地产税要从小产权房开征
孟晓苏认为，房地产税可以从小产权房开征。
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