大学生金融服务需求|为未来社区金融服务的需求画像
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曾经有一位省联社的高管与笔者交流社区银行的未来发展。他表示，中国目前还没有形成真正意义的社区概念，社区银行的发展才刚刚起步。笔者认为，经过30多年的城镇化发展，房地产开发带来了成片的集合式建筑阅读yinhang123.net，高容积率带来的城市居住密度越来越大，社区人群特征并不鲜明网站，现有的社区服务层次总体来说有待提升，但这也正是未来社区金融服务的机会所在。
如前所述，形成真正社区概念的内在因素是“人”，也就是说，要看居住在社区内的人群特征是否明确。以欧美国家社区的一些特性来看，“人”的因素是首要的，很多欧美国家的社区讲求趋同性或纯粹性，甚至于在社区内的个别主体在离开该社区出售自己房屋时，也会筛选适合的买家，不是随意卖给任何人，这或许就是人们潜移默化地在承担了维护社区的“责任”。中国社区在开始有商品房后，一直秉承着价格驱动原则，所谓高档社区就是一个“贵”字，买得起贵房子的人毕竟是少数，而昂贵房子的小区旁边可能是回迁房，甚至开发商开发同样一个小区，总价值100万元的房子和1000万元的房子都会在一个小区内！，这样的人群“混杂”的状况，使得有限社区服务资源很难做到真正的社区服务匹配。
社区银行并不是简单设立在社区内的银行，其核心本质还是基于社区人群需求特征的金融服务订制。而且，未来社区银行的服务必须与所在社区的相关其他服务主体协同起来，一般来说，未来社区服务必备的几个要素包括社区商业、医疗、教育、养老及其他社区服务，这些服务主体正在步入一个升级通道，尤其是在一二线城市，这种变化已经开始显现。而这些主体的未来走势，正是社区金融服务需求画像的重要依据。
以养老为例，居家养老和社区养老将会是主要的方式银 行 贷 款，尤其是在一线城市，半自理和不能自理的老人可选择的方式主要就是进入社区的养老机构或在家中被这些机构服务yin—hang—123—net，这部分的服务层次正在提升。事实上，在一个社区内，养老服务的需求层次也是分高、中、普通三种，老年人的情况也各不相同，现在走入银行营业网点的人群主要是老年人，如何帮助这些老年人理财，帮助他们将自身的资产保值，不受到非正规金融乃至金融欺诈的影响，这就是金融机构必须履行好的职责，也是普惠金融的重要组成部分。因此银行信息港：，对于社区养老服务形态的变化要及时把握，并且与相关机构形成有效协同，将社区金融服务带给这个需要特别关注的群体。
再如，社区教育，这个部分针对的主要有两方面人群，一方面是幼儿及青少年的教育，另一方面是成年人的职业教育。当前阅读yinhang123.net，前者占主要内容。在社区设立教育机构的主体经营情况大多数是较好的，而这些主体均属于中小微企业范畴，资金需求也是明确的，并且经营稳定性较好。未来这部分主体的升级空间较大，对于社区金融服务主体来说，既可以针对教育实施主体提供适合的服务，也可以针对教育的需求方给予必要的支持。消费类信贷目前针对教育的部分做得还很初级，未来社区教育的分层是必然趋势，针对想获得高端教育的主体开发信贷产品，也许是一种值得尝试的选择。
简言之，未来社区金融服务是随着社区的再造过程而发展的，社区服务的层级提升给社区金融服务带来机遇，传统金融机构的网点并不是都要被电子化、网络化取代，就像社区商业的发展一样，阿里巴巴冲击了传统零售商业模式，其自身却在快速地布局线下商业。可想而知，互联网再强大，也不可能改变人们面对面交流和交易服务的需求，社区金融服务的发展空间会被极大地释放出来，金融机构掌握未来社区金融服务需求的要旨，就会有更大的机会。
