【会议时间重要】最重要的会议之后，去杠杆和补短板继续影响房地产
2018-12-15 来源：利率政策 点击：
【www.fxlll.com--利率政策】
你我都知道，那个最重要的会议，就要在北京召开了。这次会议之后，一个新的经济周期开始之时，命运复杂、评价不一的中国房地产，将处于一种怎样的环境之中？ 要理解这一点，须从供给侧改革开始。供给侧改革应该说是十八大以来，中央领导经济工作方面的一条主线。在这条主线中，“三去一降一补”占据核心的位置。所谓“三去”，是指“去产能、去库存、去杠杆”；一降，是指“降成本”；一补，是指“补短板”。 过去五年，“三去一降一补”是有步骤、有重点的推进的。最早展开的是“降成本”，也就是结构性减税、清理行政事业性收费，以及营改增等；其后，“去产能”展开，大量过剩产能被清理；差不多同期，“去库存”也已开展，三四线城市房地产库存迅速去化。 值得注意的是，真正的“去杠杆”实际上是2016年底、2017年初开启。最直接的表现是银根以不同的形式开始紧缩，货币盛宴的时代，似乎已经成追忆。但是，攸克君着实觉得，“去杠杆”的工作还要贯穿下去，高潮才刚刚开始。 这一点，不是凭空猜测。近期召开的G20财长和央行行长会议上，中国央行行长做的表态很值得玩味，在说了“继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策”这句“老话”之外，在罗列“综合不断施策”所要达到的目标时，再次提到了“降杠杆”和“补短板”。其中暗含的密码即在于，至少在2018年，“降杠杆”和“补短板”不出意外，仍然是经济工作的主线。 社科院前副院长李扬最近参加一个论坛时说了一句话，“去杠杆千招万招，管不住货币，都是无用之招。今后若干年，货币政策趋紧是主要倾向”。攸克君愿意相信，应该不只是李扬一个人这样认为。 无论愿不愿意承认，如今的房地产市场都是标准的资产市场，所以，货币闸门的松与紧，都是房地产的命门所在，而在这次重要会议之后，房地产市场面临的环境和走势，至少可以从以下几个层面去做理解： 一、必须理解“维护中央权威”这个大的政治背景下，“去杠杆”政策的执行力度，容不得有半点折扣，所以，也不必对此效果有什么质疑，或者有什么“额外期待”。可以预见的时期内，不会再出现货币大水漫灌，房地产水涨船高的局面。中央的决心与思路，必须成为全国上下的决心与思路。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
