二手房交易注意事项 买方|买二手房注意事项：二手房交易前，买卖双方都有哪些要注意的重点问题？
2018-12-17 来源：各种利率表 点击：
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二手房都有哪些特点吸引你？价格，还是即买即住的方便？
买新房前，买主会从新房的各种角度考虑，包括房子背后的开发商，其实，买二手房也是如此。二手房相对于新开发的房子来说，有很多局限性，比如二手房在装修上面，很多东西都不能进行二次调整。但由于二手房实惠的价格依然吸引着不少人。
那么，在买二手房之前，有哪些问题是要重点注意的呢？
首先是确认产权，产权的重要性不言而喻。具体操作是，注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，如果是与另一个人共有，则要确定另一人是否同意出售。
注意，一定要验证产权证的正本，到房管局查询产权证登记信息的真实性，确认产权的完整性，房屋有没有抵押、查封等情况。
实地看房时，要注意房屋有没有私搭私建部分，这部分属于违规搭建，如果被查出会受到相应惩罚或罚款，那时，自己就变成了“背锅侠”。
哪些属于私搭私建呢？占用走廊或屋顶的平台；屋内搭建小阁楼；改动房屋的内外部结构，将阳台改成卧室或厨房......
确认房屋面积也是购买二手房要注意的重点，房屋面积包括房屋的建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积。
除了买二手房的小伙伴要注意以上问题外，卖房的小伙伴们也要注意，如果该房屋是他人无偿赠与给你的，出售无偿赠与的房产，需要缴纳20％的个税。
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