[房子买几楼比较好]去年买的房子但是今年房贷利率上升了对我的月供有影响吗
2014-11-22 来源：利率上浮 点击：
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相信不少购房者都发现了，最近几个月银行开始收紧贷款了，并且有部分银行已经开始上调贷款利率了。那么问题来了，如果银行上调了贷款利率，以后我们每个月的月供会变多吗？答案是肯定的。 目前，我国的贷款利率是按照浮动利率计算的。这是什么意思呢？就是你每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的，所以如果银行一旦上调了贷款利率，那么你以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的，所以你要还的月供也就会变多。 而按照银行的规定，我国目前通常会使用两种利率调整方式：“次期调整”和“固定日调整”。所谓的“次期调整”就是指从利率调整之后的下一个还款期开始使用新的利率，通俗来说就是利率调整之后，你下一个月要多还月供。“固定日调整”就是在按照银行规定的某一天进行统一的调整，一般来说都是在1月1日开始重新计算，所以如果是按照这个调整方式来的话，那就是次年的1月1日之后才要多还钱。 当然并不是所有贷款者都是按照浮动利率进行贷款的，也有不少人的贷款是按照固定利率进行贷款的，这样的话利率变化就跟你要还的月供没有关系，不关利率上调还是下调，你以前每个月还多少，以后每个月还是还多少的。
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