【别天真了】别天真，房产证上有你的名字房子也不一定是你的
2018-12-29 来源：利率政策 点击：
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很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。因此，很多人都希望在房产证上加上自己的名字。
别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的!
一、打算和男友买房结婚了，婚前和婚后买房有什么区别吗?
解析：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、婚前老公家全款买房，婚后房产证上加了我的名字，那我现在拥有这套房子的所有权吗?
解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
三、房产证上写的是儿子名字，今年20岁未婚。我们夫妻离婚，房产在法律上归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?
解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
四、婚前我家出资买房子，婚后房产登记薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法保护我的房产吗?
解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
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