步入社会的感想_步入社会的大前期，最省钱的一种方式是什么？
2018-12-29 来源：利率政策 点击：
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事实上，我们在市场上接触的“公寓”不只有一种，而是因为土地性质和土地用途的不同可以分为多种，相关政策也不太一样！这个要看仔细了！ 1、土地性质，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年； 2、房屋用途，这个才是真正的房产种类划分标准，按房屋用途区分，一般分为住宅、办公、商业、旅馆、宿舍、厂房、研发用房和商务公寓等类型； 3、真正的商务公寓是房产证“房屋用途”栏目里明确写明是“商务公寓”的房产类型，产权40年，通燃气，这种商务公寓是完全符合规划用途，可以合法合规的作为商住使用！ 4、还有一种70年的商务公寓，因为是建在住宅用地土地性质上的，出让时住宅和公寓开发商按七十年使用年限给的地价，这类公寓与住宅无异，可以带学位； 什么样的公寓值得买？ 1、好地段，中心区尤佳，年轻人群聚集！ 2、交通方便，一定要有地铁！ 3、周边有产业支撑！服务业、商业、工业均可！ 4、租金回报率高，公寓的租金回报率一定要高！ 5、有升值空间，单靠租金回报率是不够的，还要看本身的升值空间！
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