[房产抵押贷款利率]首套房产利率开始大规模上调，支撑到二三线之后你会怎么做？
2018-12-29 来源：利率上浮 点击：
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1、首套贷款利率上浮也是一种调控手段且还是见效较快的调控手段，两个月前还有9折优惠，现在深圳首套房贷利率普遍要上浮10%，每月月供的利率要多出20%左右，加快了市场的观望情况，最近在跟几个中介朋友交流中，普遍反应成交量下降明显。 2、大会上再次提出“房住不炒” 的楼市主基调后，对当前楼市也会有较大影响，加上利率上浮的影响、深圳楼市年前上行行情基本上无望了，年底不排除有笋盘，四季度开发商推广会增加、开发商主办的讲座可能会更密集。 3、最近市场上也出现香密湖、后海、龙中等部分小区成交价创历史高位，不少人说这是市场分化，有一定的道理，但我觉得更精准的描述应该是补涨、价值回归。看看香密湖、后海、龙中公园大地等小区，无一例外，这些小区在2015-2016年的涨幅可能低于全市整体（平均）涨幅，本轮更多的是属于补涨。当然调整期优质小区的表现强于普通小区也是正常的，这我在2016年6月26日的海浪分享会3期上就重点讲过，进入调整期，买房尽量选择优质物业、尤其要回避“老破旧”等缺点明显的物业。 4、有经济实力支撑的强二线、二线城市四季度走势无忧，根本不用担心像环京楼市这几月一样经不起调整。 5、三四线继续去库存，年底返乡潮会带来一波置业潮。 好了，今天就这么多吧。
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