杭州楼市最新新闻|9月份杭州楼市成交持续高热，租赁市场成关注焦点
2018-12-30 来源：最新利率表 点击：
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本月，杭州全市商品房（包含萧山余杭、不包含大江东）成交14052套，环比下降13.02%，同比下降39.76%；其中主城区商品房成交5801套。杭州全市商品住宅存量套数约26107套，环比下降636套；主城区存量约10617套；住宅库存环比下降，全市商品住宅去化周期继续维持在2个月左右。 成交分析：9月，杭州全市商品房（包含萧山余杭、不包含大江东）成交14052套，环比下降13.02%，同比下降39.76%。其中主城区商品房成交5801套，环比下降16.53%，同比下降33.28%，江干区商品房成交1195套，位居主城区之首。萧山和余杭分别成交3179套和5072套，分别占全市成交比例为22.62%，36.09%。杭州全市商品房成交均价25253元/平米，环比下降0.28%，同比上涨33.51%；主城区成交均价31259元/平米，环比上涨7.97%，同比上涨19.78%。 供销分析：本月，杭州全市商品房新增批售面积105.2万平米，环比上涨2%；其中主城区批售面积42.25万平方米，环比下降9.6%，本月主城区批售面积下降，江干区商品房新增批售面积10.36万平米，为主城区之首。 存量分析：本月，杭州全市商品房存量套数73970套，环比增加803套；主城区存量39983套；9月全市商品房库存略微增加；按照2016年去化速度，全市去化周期约4个月，主城区商品房去化周期约6个月，全市库存略微增加。江干区商品房存量13321套，位列主城区之首。滨江区去化时间最短，为3个月。本月余杭区去化时间降至3个月。杭州市各区域去化时间持续减少；各区域的显性存量和去化周期存在差异 成交分析：9月，杭州全市商品住宅成交8577套，环比下降18.69%，同比下降50.63%，其中主城区成交2933套，环比下降7.62%，同比下降48.76%。杭州全市商品住宅成交均价26674元/平米，环比上涨0.12%，同比上涨37.38%，主城区均价35025元/平米，环比上涨5.25%，同比上涨25.99%。 供销分析：本月，杭州全市商品住宅新增批售面积82.18万平米，环比上涨19.6%；主城区批售32.47万平方米，环比上涨25.71%。商品住宅供应量环比上涨。全市商品住宅成交101.42平米，批售82.18平米，主城区商品住宅成交36.78万平方米。 存量分析：9月，杭州全市商品住宅存量套数约26107套，环比下降636套；主城区存量约10617套；按照16年月均去化套数来算，本月全市商品住宅去化周期约2个月；主城区商品住宅去化周期为2个月。
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