8月70大中城市_42个大中城市谁最离不开房地产？
2018-12-31 来源：利率政策 点击：
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近年来，关于房地产相关的话题总是能够成为大家茶余饭后的谈资，每项关于房产调控的政策，更是牵动当地百姓的心。 2017年，关于房地产市场调控的问题，就多次在各自大会上重点强调，“去库存”、“规范开发”、“坚持住房居住属性”等关于房产调控的热词，估计大家也早已滚瓜烂熟。也经常有网友，在后台留言，希望能够帮就着政策分析所下当地的房地产的“潜力”。 今天笔者统计了全国42个大中城市房地产依赖度情况，通过对统计数据的对比分析，估计大家可以从中得到自己想要的答案。 因为列举的城市数目较多，所以笔者按照综合经济实力情况，对上述城市进行了一个大致的归类： 一线城市：北京、上海、深圳、广州 强二线城市：重庆、成都、杭州、天津、南京、苏州、武汉、西安、郑州（资金总量大于2万亿的城市） 其他二线城市：石家庄、沈阳、大连、无锡、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口、东莞、佛山、三亚、廊坊、保定、太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、长沙、呼和浩特、南宁、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐 通过对表一跟表二的数据分析，我们大致可以得出如下结论： 全国范围内 1、通过图表2可以看出，全国范围内各大城市对房地产依赖度，自2003年以后就呈现出直线拉升的状态，直到2013、2014年，国家出台了一系列楼市调控政策，比如较为出名的“国五条、房产税扩围、农地入市、楼市整顿、不动产登记、共有产权住房试点、建立征地信息查询制度”均是这一时期的楼市调控政策，也正是如此，才使得各大城市对房地产的依赖度得到控制。所以，可以说2014年是全国楼市的重要拐点，而截至目前为止暂未出现新的拐点。 2、全国房地产调控依然任重而道远，2016年全国的“房地产依赖度”是18.1%，但是当年日本房地产泡沫破灭时，房地产投资占GDP比重也不过9%，而美国次贷危机爆发时该比例达到局部峰值6.2%。所以笔者认为，很长一段时间国内都将处于楼市调控的状态。当然，其中效果最佳的方式就是通过GDP高增长去消减“楼市泡沫”。
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